记者从市住建局获悉，市住建局日前印发《关于规范公共租赁住房房屋调换机制的通知》，首次提出系统性建立公租房房源动态调换机制，明确多子女家庭可优先调换更大户型，将住房保障精准对接生育支持，释放民生红利。
记者了解到，公租房作为政府主导的保障性住房，旨在解决中低收入群体、新就业职工及外来务工人员的住房困难。随着社会发展和家庭结构变化，部分承租家庭因生育、子女成长、健康变化等原因产生“住房不匹配”问题，需要调整住房面积或位置。
《通知》明确规定了房源调配和房源互换两类公租房房源调换机制，覆盖多元需求。其中，针对因家庭人口增减、健康变化等产生的刚性居住需求，《通知》明确了8类可申请情形：结婚增加成员，新生育子女，未成年子女满10周岁需独立空间，家庭成员患重大疾病、二级以上肢体残疾行动不便，70周岁以上孤寡老人需低楼层，因工作地变动、子女就学、照顾老人等生活便利需求，以及其他符合政策的情况等。申请需满足无欠租、无转租、房屋无损毁等条件，确保公平。同时，承租人可在双方自愿、无纠纷前提下申请互换房源，需入住满6个月、合同剩余期超3个月，并提供工作、就学等合理理由。
《通知》最受关注的是其鲜明的“生育友好”导向，将住房保障与生育支持直接挂钩。新政策明确新生育子女、抚养2个及以上未成年子女的家庭，在调配选房时单列优先，对纳入常态化配租批次的，根据其未成年子女数量予以优先选房，生育（或抚养）二个及以上未成年子女的家庭优先配租中套或大套户型，解决“小房挤多人”困境。
新政不仅关注需求匹配，更注重流程优化与风险防控。通过建立“动态轮候库+可配房源库”双库联动，打通“线上+线下”申请渠道，压缩审批时限，最快15个工作日即可完成从申请到签约。构建“签约前联合查验+签约后动态监管+信息数据同步+1年内限申请”闭环机制，确保线上线下数据的及时一致性。严格审核公示程序，严防转租、空置等违规行为，确保公共资源公平善用。
据悉，去年以来，我市已累计为21户多孩家庭、孤寡老人、肢体残疾等在保困难对象实施公租房房源调换，将住房保障从“静态分配”转向“动态调适”，解决多孩家庭、老龄群体的居住痛点。此次调换机制改革，不仅是住房保障业务优化的升级，更是将住房保障体系嵌入城市生育支持网络的关键一步。
下一步，我市将继续贯彻落实公租房促进优化生育政策，加强部门政策协同，探索联动租金减免、生育补贴、公积金提升等，形成“住房、生育、消费”的政策叠加效应。（全媒体记者 林晓玲 通讯员 谢高峰）
